MIAMI-DADE

Los pobres, el plan 8 y sus bajos recursos

Que trío en el tapete para el ciudadano de escasos recursos que representan una gran mayoría de contribuyentes dentro del condado Miami Dade.

Específicamente voy a referirme al edificio multifamiliar Brisas del Mar Apartments (556 West Flagler St., Miami, FL.33130), junto al puente del río Miami y alternando con un lujoso edificio de apartamentos construido hace más de tres años en la calle Primera y Quinta avenida del suroeste.

Esta zona será objeto de un desarrollo urbanístico impetuoso. Otras edificaciones se levantan a un ritmo acelerado unidos a múltiples movimientos de tierra. En un futuro esta localidad conocida por décadas como La Pequeña Habana se convertirá en un futuro no muy lejano en El Lujoso Miami.

Una columnista de El Nuevo Herald en su artículo “Lanza iniciativa para detener el alza de alquileres” alertaba a la ciudadanía de la posibilidad de quedarse sin techo alguno si el ‘boom’ desenfrenado de las construcciones inmobiliarias continuaban incrementándose en este Gran Miami. Hablaba de la lucha que comenzaron el actual legislador Rudy García y el ex-representante estatal Ralph Arza, con el apoyo del alcalde Manny Díaz, con vistas a regular el trabajo de los tasadores en valorizar propiedades y analizar las formulas que debían aplicar.

Se citaba un ejemplo concreto con las declaraciones del propietario de un complejo ocupacional para personas de bajos recursos y moderados, Callahan Plaza de Allapattah, donde su propiedad aumentó su valor de $9 millones a $16 millones de dólares y, por ende, el impuesto le subió a $120 mil dólares al año, por lo cual tuvo que incrementar la renta a sus pobres moradores.

Como se puede apreciar, existe una contradicción económica-contable. El inmueble, en vez de sufrir depreciación de su valor nominal, se incrementa a consecuencia del valor de la zona en cuestión de nuevas y costosas edificaciones.

Volviendo al caso especifico de Brisas del Mar Apartments, concebido para personas de bajos recursos y mayores de 55 años, donde se prometieron tantas cosas buenas al principio y muchas de ellas violadas por su propietario en el aumento de la renta es todos los años. Apartamentos de un dormitorio que comenzaron con renta de $535.00 dólares mensuales ya se pagan $566.00. Es obligatorio pagar $50.00 al mes por el servicio de Direct TV por solo 50 canales. Se hizo obligatorio pagar $50.00 por el servicio de una pequeña lavadora-secadora dentro del apartamento. Estos servicios eran opcionales y voluntarios pagando $35.00 por cada uno; actualmente es obligatorio y, para colmo, muchos apartamentos pagan por el servicio y no lo disfrutan.

Se habló de una cancha de tennis, oferta incumplida porque nunca se construyó. Según la administración del edificio, esos aumentos son autorizados por Miami Dade Housing Agency perteneciente al condado, famosa dependencia acusada de fraude y corrupción administrativa, donde sus dirigentes fueron destituidos recientemente. Y es así como sus residentes se quejan y preocupan con vistas a que sus escasos ingresos son insuficientes para enfrentar el alto costo de la vida actual.

La crisis de la subida de alquileres a personas de bajos ingresos es digna de analizar y parar inmediatamente. En la gran mayoría de los casos son ancianos retirados y muchos discapacitados, que reciben ingresos menos de $600.00 dólares mensuales y no pueden darse el lujo de afrontar estos alquileres.

La nueva administración del Miami Dade Housing Agency debe resolver con urgencia y garantizar que esas personas de bajos recursos solamente paguen un 30% de alquiler. Las alcaldías, los legisladores y la gobernación estatal es la encargada de dictar leyes y medidas de salvación para que esas personas, que después de trabajar por años y aportar la prosperidad de esta comunidad, puedan vivir en paz dentro de sus índices de pobreza, algo mejor; y que además ese alquiler o renta, sea permisible pagar sin causales de infarto alguno.